3月18日，招商蛇口召开2024年业绩发布会，公司董事长蒋铁峰、董事总经理朱文凯、财务总监兼董事会秘书余志良等董事会成员、高级管理人员出席会议。会议披露了招商蛇口2024年度报告，报告期内公司实现营业总收入同比上升、“三道红线”始终处于绿档、销售排名站稳行业5强，产品力跃居中国房企排行榜第4名。

面对复杂的经营环境，招商蛇口将始终秉持“承载美好生活”的初心，围绕房地产开发、资产运营、物业服务三大板块，转型打造“综合开发运营服务商”，开展战略优化升级。

资产运营 | 打造生产新模式

2024年，招商蛇口新增签约轻资产管理面积约91万平方米，管理输出项目覆盖上海、南京、成都、武汉等核心城市；搭建蛇口租赁住房平台，与2024年10月上市发行。

在未来，招商蛇口将以“做好存量、做精增量”为核心理念，持续强化运营能力，以优质的多业态协同和精细成本管控，打造明星标杆项目，提升资产价值。

物业服务 | 打造服务新模式

招商蛇口旗下招商积余，全面落实精益运营，围绕物业管理、增值服务、数值化“AI+”战略、可持续发展，为客户提供全维度、全周期的服务，不断满足人民群众对美好生活的需要，首次达成利润增长超过首入增长的突破，迈向高质量发展新阶段。

2025年，招商蛇口物业服务板块将继续深耕优势赛道，打造主营业务相关多元化生态，通过加强科技应用赋能内部管理提效，不断提升服务质量和经营效率。

开发业务 | 打造生活新模式

公司坚持“五精”策略（精挑细选搞开发、精雕细琢提品质、精诚合作促去化、精耕细作抓经营、精打细算控成本），全面提升产品力，实现20余个全国新作首开去化率领先竞品25%，北京招商玺、合肥招商玺、武汉武昌序、上海揽阅等10个项目入选2024全国十大高端/轻奢/品质作品榜单。

2025年，招商蛇口将聚焦核心城市核心地段优质项目，精雕细琢打磨产品品质，提升服务质量，打造“招商好房子”，兑现“招商好生活”。

山居好房 | 加码璀璨新生活

作为招商“璀璨系”力作，璀璨璟园坐落青岛世园稀贵热土，以伴山面城的姿态，为青岛市场呈现一席纯改善低密高端产品，引领青岛世博园改善浪潮。

璀璨璟园居于世博园旁，与国家4A级景区仅一墙之隔，推窗纳景、绿意环绕，拥享纯粹的自然意境。卓越的景观优势也带动了社区价值的提升，身在天然的氧吧里，成就大隐于山林的理想生活方式，呈现独特的山居生活悠然气质。

步入璀璨璟园，园林取法自然山景，对外藏山入园、揽山入境；对内因形就势，融情山水，构筑隐逸的生活氛围，让生活融入自然，营造离尘不离城的理想山居生活样板。

唯此瞰山奢居，方能理解伴山而生的情怀。建面约170㎡瞰山奢邸，270°环幕边厅，以自然山景成就人生的璀璨背景；LDK一体化通厅，餐客厨开放式空间，空间格局自如无碍；开放式厨房中央灵动岛台，以环游式动线兑现优雅生活期待。不凡空间品味，比肩市场190㎡户型，「含金量」足以睥睨全城。

招商蛇口春日友邻节，春日友邻直播、业主生日会、到访限定礼品、限时安家折扣、推荐成交有礼，五重福利集结，焕新美好家！活动截止3月26日，把握机“惠”，山园改善正当时。

本项目推广名璀璨璟园；备案名：李沧世园LC0605-26a地块项目；公司名称：青岛世园方茂置业有限公司。本宣传资料仅作为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定以及开发商未能控制的因素而发生改变，出卖人保留对宣传资料修改的权利。配套规划、装修装饰、相关系统设备及功能等表述以合同约定及交付时为准。本资料所发布的内容为2025年3月的信息，敬请留意最新资料。预售证号：青房预字（2023）第084号。

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